Venta Terreno con potencial de Desarollo - Maldonado

<p>Venta Terreno con potencial de Desarollo - Maldonado<br></p><p>**332 m² de terreno con excelente potencial para desarrollo en Maldonado.**</p><p>Ubicado sobre **calle 3 de Febrero**, en una zona consolidada de Maldonado, este padrón cuenta actualmente con una casa, pero se comercializa principalmente por el **potencial del terreno y sus posibilidades constructivas**.</p><p>Por sus características, resulta especialmente interesante para **inversores y desarrolladores** que busquen una propiedad para proyectar **locales comerciales, oficinas, consultorios, estudios profesionales o un desarrollo de uso mixto**.</p><p>&nbsp;PRINCIPALES DATOS CONSTRUCTIVOS</p><p>• **Superficie de terreno:** 332 m²</p><p><span style="background-color: initial;">• **FOS:** 50% — hasta 166 m² de ocupación en planta</span></p><p>• **FOS SS:** 80% — hasta 265,6 m² en subsuelo</p><p>• **FOT:** 220% — hasta **730,4 m² computables**</p><p>• **Altura máxima:** 13,60 m</p><p>• **Bloque bajo:** PB + 4 plantas</p><p>• **Último nivel:** gálibo a 45°</p><p>• **Retiro frontal:** 4 m en bloques medios</p><p>• **Retiro de fondo:** 5 m en bloques bajos / 9 m en bloques medios</p><br><p>La normativa permite pensar en un proyecto de buena escala para el tamaño del padrón, con la posibilidad de generar **importante superficie destinada a usos comerciales y profesionales**.</p><p>La propiedad actualmente cuenta con una vivienda, pero **se ofrece como una oportunidad de desarrollo**, donde el principal valor está en el terreno y en su capacidad constructiva.</p><br><p>**Una alternativa especialmente atractiva para quienes buscan desarrollar un proyecto de oficinas, consultorios, locales comerciales o uso mixto, en una ubicación estratégica de Maldonado.**</p><br><p>**Superficie: 332 m² FOT 220% Potencial de hasta 730,4 m² computables**</p><p><br></p>