VENTA LOCAL COMERCIAL C/1072 M2 TERRENO - SOBRE R-10 LA BARR

<p><span style="font-size: medium;"><strong style="">ÚNICOS</strong><strong style="">.</strong>&nbsp;<strong style="color: rgb(0, 0, 0);">En el centro de La Barra</strong> <strong style="color: rgb(0, 0, 0);">DOS IMPORTANTES locales</strong> <strong style="color: rgb(0, 0, 0);">con frente a Ruta 10</strong><strong style="color: rgb(0, 0, 0);">, en un padrón que abarca una manzana entera</strong>&nbsp;(ver plano publicado).</span></p><p><span style="font-size: medium;"><strong style="">Local 1 de 240 M2</strong>: ubicado en esquina con calle Las Estrellas desarrollado en PB con 9,8 mts de frente a la ruta y dos ventanales también&nbsp;hacia calle lateral, con un&nbsp; salón&nbsp;al frente y un muy amplio salón&nbsp;principal con mostrador curvado, cómodo&nbsp;baño compartimentado&nbsp;y&nbsp;&nbsp;<span style="outline: none;">también</span>&nbsp;un<span style="background-color: initial; outline: none;">&nbsp;</span>amplio deposito, cuenta además con un acceso trasero para personal y/o proveedores. ALQUILADO ANUALMENTE</span></p><p><span style="font-size: medium;">Local 2:&nbsp;140 M2&nbsp;en PB con amplio salón&nbsp;en forma de L con 10,2 mts de frente a la ruta, cómodo baño compartimentado, un&nbsp;acceso por calle lateral para personal y/o proveedores y una patio. En planta alta, con acceso por escalera&nbsp;exterior desde el patio, 4 espacios de deposito y 2 baños, total 60 M2, además&nbsp;amplia azotea transitable con vista parcial al mar. <strong style="">ALQUILADO ANUALMENTE.</strong></span></p><p><span style="font-size: medium; background-color: initial;">PROPIEDAD Ideal para desarrollo de complejo de locales, con un amplio sector de terreno libre en el contra frente ideal para parking o jardín central.</span><br></p><p><span style="font-size: medium;"><span style="background-color: initial;"><strong style="">Normativa de Edificación</strong></span><strong style="">:</strong> FOT 105% - F.O.S. y F.O.S SS: 40 % - F.O.S V: 20 %.&nbsp; Altura máxima: 9 mts. (P.B.+1P.A.+ P.H.), la última planta debe estar galibada a 45º. Retiros mínimos: frontales: 4 mts. 6 mts. sobre Ruta 10.&nbsp; Los parámetros de este sector se aplican a los predios frentistas a la Ruta 10, hasta la mitad de la manzana con un máximo de 50 mts., medida desde el frente de los referidos predios. Se consideran edificios frentistas a la Ruta 10, a aquellos que se proyectan normalmente a la Ruta en el 100% de su desarrollo de fachada, por encima de Planta Baja.</span></p>