Manantiales, La Barra, La Barra
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La propiedad
<p><span style="font-size: medium;">Venta de IMPORTANTE fracción apta para desarrollar Bloques Bajos. Esta formada por un conjunto de lotes que suman <span style="" trebuchet="" ms",="" helvetica,="" verdana,="" sans-serif;"="">6.707 M2 y ubicada a solo metros del mar <span style="font-family: " trebuchet="" ms",="" helvetica,="" verdana,="" sans-serif;"="">en la primer Manzana de El Chorro (</span></span><span style="font-family: " trebuchet="" ms",="" helvetica,="" verdana,="" sans-serif;="" outline:="" none;="" font-size:="" medium;"="">luego de Manantiales) que es </span><span trebuchet="" ms",="" helvetica,="" verdana,="" sans-serif;"="" style="background-color: initial;">de forma triangular<span style="font-family: " trebuchet="" ms",="" helvetica,="" verdana,="" sans-serif;"="">; </span>con un frente</span><span style="background-color: initial;"> de 75 mts al Oeste sobre la RUTA 104 y otro de 77,5 mts al Sureste a la calle que separa las dos localidades catastrales (ver plano publicado).</span></span></p><p><span style="font-size: medium;"><span style="background-color: initial;"><strong style="">Normativa de </strong></span>Edificación (resumida para este caso). </span><span style="background-color: initial; font-size: medium;"><span style="background-color: initial;"><strong>Artículo D.266. </strong></span></span><strong style="background-color: initial; font-size: medium;">Zona 1.4 Barrio Jardín 1. </strong><strong style="background-color: initial; font-size: medium;">Subzona 1.4.1 Costanera Norte:</strong></p><p><span style="font-size: medium;"><span style="background-color: initial;">Comprende los predios urbanos y suburbanos ubicados al Norte de la Ruta 10, que guarden la condición de frentista a la mencionada ruta y se implanten entre: 1) el límite Este del Fraccionamiento San Carlos hasta ambas aceras de la Ruta 104, hasta calle Las Pindó por el margen Oeste de Ruta 104 y Avenida Las Ballenas por el margen este de Ruta 104, exceptuando los padrones pertenecientes a las Zonas 1.2 y 1.3. En todos los casos, el bloque deberá ubicarse dentro de una faja de 50 mts medidos a partir del límite de propiedad. </span></span></p><p><span style="font-size: medium;"><span style="background-color: initial;">Normas Especiales: </span></span><span style="background-color: initial; font-size: medium;">Subzona 1.4.1 Costanera Norte:</span></p><p><span style="font-size: medium;"><span style="background-color: initial;">Se autorizan Bloques Bajos. Los bloques deberán proyectarse normalmente a la Ruta 10 en un 100% de desarrollo de fachada por encima de la Planta Baja y sus proyecciones distar 8 mts entre sí. En conjuntos de Bloques la separación mínima entre edificios es de 8 mts. Los Bloques, incluidos sus balcones, terrazas, salientes y basamentos deberán estar incluidos en una circunferencia de diámetro igual a 42,5 mts y no podrán superar los 900 M2 de planta. </span></span></p><p><span style="font-size: medium;"><span style="background-color: initial;">Dimensiones mínimas de predios: </span></span></p><p><span style="font-size: medium;"><span style="background-color: initial;">- Edificación Baja: Área 2000 M2 por cada edificación y frente de 30 mts. </span></span></p><p><span style="font-size: medium;"><span style="background-color: initial;">- Bloque Bajo: </span></span><span style="background-color: initial; font-size: medium;"> Para 9 mts de altura: Área 1.200 M2 o inferior para manzana entera.</span></p><p><span style="font-size: medium;"><span style="background-color: initial;"> Para 12 mts de altura: Área 2.000 M2 y frente de 30 mts. </span></span></p><p><span style="font-size: medium;"><span style="background-color: initial;">- Conjunto de Bloques: Área 1500 M2 por bloque y 30 mts de frente por bloque. </span></span></p><p><span style="font-size: medium;"><span style="background-color: initial;">- Conjunto de unidades locativas aisladas o apareadas: Área 1000 M2 por unidad o par. </span></span></p><p><span style="font-size: medium;"><span style="background-color: initial;">e) Retiros mínimos: </span></span></p><p><span style="font-size: medium;"><span style="background-color: initial;">Frontales: </span></span><span style="background-color: initial; font-size: medium;">- 10 mts para Bloques Bajos y Edificación Baja sobre Ruta 10. </span><span style="background-color: initial; font-size: medium;">- 6 mts para Bloques Bajos y Edificación Baja en calles transversales.</span></p><p><span style="font-size: medium;"><span style="background-color: initial;"> - 6 mts. sobre Ruta 10 y predios fiscales, para el resto de las edificaciones. </span></span><span style="background-color: initial; font-size: medium;">- 4 mts en el resto de los casos.</span></p><p><span style="font-size: medium;"><span style="background-color: initial;">El último piso deberá galibarse sobre Retiro Frontal. </span></span></p><p><span style="font-size: medium;"><span style="background-color: initial;">Laterales: </span></span><span style="background-color: initial; font-size: medium;"><span style="background-color: initial;">- Bloques Bajos: 3 mts debiendo la suma de los laterales ser superior a 8 mts. </span></span><span style="background-color: initial; font-size: medium;">De fondo: - Bloques Bajos: 4 mts.</span></p><p><span style="font-size: medium;"><span style="background-color: initial;">f) Altura máxima: </span></span><span style="background-color: initial; font-size: medium;"><span style="background-color: initial;">- Bloques Bajos: </span></span></p><p><span style="background-color: initial; font-size: medium;"><span style="background-color: initial;"> </span></span><span style="background-color: initial; font-size: medium;">9 mts (PB+PA+PH) Área por predio de 1200 M2 o inferior p/manzana entera.</span></p><p><span style="font-size: medium;"><span style="background-color: initial;"> 12 mts (PB+2PA+PH) Área por predio de 2000 M2 o superior. </span></span></p><p><span style="font-size: medium;"><span style="background-color: initial;">g) Para la ocupación de solares con área superior a 1000 M2 regirán los siguientes parámetros: </span></span></p><p><span style="font-size: medium;"><span style="background-color: initial;"> F.O.S.SS: 25%; F.O.S: 25%; F.O.S.V: 50%. </span></span><span style="background-color: initial; font-size: medium;">Bloque Bajo: F.O.T: 70%.</span></p><span style="font-size: medium;"><span style="background-color: initial;"><br></span></span>
Ruta 104
Manantiales, en La Barra (La Barra), es una de las zonas más buscadas del área. Consultanos por más detalles del entorno, los servicios y los accesos.
Manantiales, Maldonado
Manantiales, Maldonado
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